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Invertir en una casa o departamento es una decisión importante pues en la mayoría de los casos significa un compromiso a largo plazo con una institución financiera, lo cual implica destinar parte de los ingresos mensuales al pago de la propiedad. Pero también es bueno saber qué bancos pueden prestarte dinero, qué tipo de inmueble estás buscando y cuál es tu presupuesto. A continuación te presentamos algunos consejos para tener en cuenta.
¿Nuevo o usado?
Panamá es un paraíso de contrastes y cuenta con múltiples opciones, pero ¿Tú qué prefieres? ¿Puedes esperar o quieres cambiar de inmueble inmediatamente? ¿Estás buscando algo temporal o algo fijo? Éstas son solo algunas preguntas que debes hacerte a la hora de buscar el hogar de tus sueños.
Para ambos casos será necesario saber cuáles características te llaman la atención, cuál es tu presupuesto, la ubicación, entre otras cosas. Pero sí es importante tener en cuenta que la edad de la vivienda influye directamente en las finanzas a corto plazo, pues comprar una casa nueva implica una única inversión, pero una usada puede requerir remodelaciones.
Ubicación
A la hora de conseguir un inmueble es necesario evaluar su proximidad a los lugares de trabajo, al colegio de los niños, si tiene fácil acceso a avenidas principales, la seguridad de la zona, la vigilancia del sector, la cercanía a hospitales, centros comerciales o restaurantes, pues esto hará que tu inmueble se valorice más rápido o más despacio, dependiendo el caso. Por eso siempre evalúa todas las posibilidades y también céntrate en tus gustos.
Precios
En este punto es importante conocer la zona en la que te gustaría vivir para saber cuánto ofertar a la hora de realizar una negociación o visitar un proyecto nuevo. Te aconsejamos tener un buen agente de bienes raíces. En Multiobras Panamá creamos un plan de acción alineado a tus objetivos, te asesoramos de principio a fin y buscamos colaborarte para que logres conseguir tu espacio soñado.
Factores a considerar por el vendedor
Por otro lado, es importante que el vendedor considere los Impuestos correspondientes a la venta. Por ejemplo:
El 3% del impuesto de las ganancias se reflejará en el precio de venta.
Solo el 2% del impuesto de transferencia se basará en el precio de la venta.
Es importante la solvencia económica en cuanto a servicios de agua, gastos de mantenimiento e Impuestos sobre Bienes Inmuebles.
Formalización de la compra
El acuerdo de compra se realiza exclusivamente cuando la propiedad está lista para la venta y dentro de esta están los documentos de solvencia, el pago de capital, la escritura de la casa o departamento, la cual debe estar firmada por un notario.
En el momento en el que la escritura esté firmada, el notario cerrará la compra-venta. Y es ahí cuando se debe presentar presencial y físicamente en el Registro Público para poder oficializar el traspaso de la propiedad.
Sin lugar a duda, pensar en Panamá como destino de inversión es una excelente oportunidad debido a la buena economía del país, la multiculturalidad, los contrastes, los destinos turísticos, entre muchas cosas más, pero será importante que tengas en cuenta estos consejos para encontrar, no solo tu espacio soñado, sino también una inversión de la cual no te vas a arrepentir, sin importar si estás buscando casa o apartamento, vivienda para alquiler, casa de verano o si es para instalarte con toda la familia. Siempre es bueno tener en cuenta todos estos factores y de la mano de Multiobras Panamá puedes lograrlo.
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Cuando se habla de países en América mayormente USA, México o países en el área sur del continente, sin embargo, hay un país que no se está valorando debido a que no se habla demasiado de él y por ende no aparece entre los países clásicos para emigrar buscando nuevas oportunidades.
Panamá a lo largo del tiempo se ha dado a conocer por muchas cosas como el canal iberoamericano de panamá, las bananas, el comercio, sus puertos, por ser un paraíso tropical, zona de hermosas playas y sofisticadas áreas metropolitanas.
Sin embargo, en los últimos tiempos han sufrido un nuevo boom latinoamericano en el área de las viviendas, constructoras y estilo de vida, han dejado de lado muchas brechas que estancan países enteros y se han enfocado en implementar nuevos ideales para lograr crecer grandemente y ofrecer así mismo grandes oportunidades a cualquier ciudadano nacional e incluso internacional.
Han buscado atraer a una amplia variedad de gentío siendo capaces de ofrecerles una vida más cómoda, segura y estable a comparación de ciertos países, han abierto los brazos para que todo tipo de persona se pueda naturalizar en panamá y así hacer parte de este bello país siempre y cuando cumpla con las normativas y perfil de buen ciudadano.
Panamá se ha destacado ampliamente dentro de los países mundiales por cambios únicos e innovadores que atraen gentilicios de muchos lados del mundo. A pesar de haber estado estancado en el mundo tercero a nivel mundial el crecimiento y cambios que han presentado lo están logrando ubicar en el segundo mundo, lo que significa que es un país en vía positiva de desarrollo, por lo mismo que está dentro del top para buscar un nuevo inicio desde Cero dentro del continente americano.
Ser el foco de la economía marítima es uno de los fuertes que maneja el país centro americano, cuentan con el canal iberoamericano que es un trecho de alta envergadura y de potencial foco económico debido a su amplio uso y sofisticado sistema, no es por menos una de las más grandes obras de ingeniería en la modernidad dando paso a más de 700.000 barcos y buques desde su apertura en 1914.
y ya que hablamos de potencia en el área marítima, esto no se debe únicamente por el canal iberoamericano. Panamá cuenta con el 18% de toda la flota marítima registrada a nivel mundial con más de 8.558 buques pertenecientes a este país, sin contar con embarcaciones más pequeñas y comerciales, lo que por cierto rompió un récord Guiness difícil de superar.
Este paraíso cuenta con un ingreso percapital de inversión extranjera de un 8.5% debido a su alta capacidad de gestión y respuesta positiva a manejo de recursos, lo que por cierto es el ingreso más alto en toda América latina, cuenta con un amplio crecimiento y en sus aires de respira prosperidad y un futuro próspero, sus rascacielos superan en número a la cantidad de infraestructura en muchos países del continente.
La inversión en educación de Panamá ha superado en el 2021 la suma de 1.821,9 USD siendo uno de los más altos a nivel continental, la inversión supera el 10.8% del presupuesto nacional lo que significa un genuino interés por la educación de sus ciudadanos y visitantes.
Panamá abre sus brazos a quienes quieran una nueva experiencia de vida, un nuevo inicio o simplemente cambiar de ambiente en el que quiera convivir o conocer. Sus propuestas de mejoras dan frutos y tienen un amplio crecimiento económico que quieren compartir con quienes quieran venir al país de la abundancia de peces y mariposas.
¿Qué esperas para cambiar de estilo de vida?
Invertir en una casa o departamento es una decisión importante pues en la mayoría de los casos significa un compromiso a largo plazo con una institución financiera, lo cual implica destinar parte de los ingresos mensuales al pago de la propiedad. Pero también es bueno saber qué bancos pueden prestarte dinero, qué tipo de inmueble estás buscando y cuál es tu presupuesto. A continuación te presentamos algunos consejos para tener en cuenta.
¿Nuevo o usado?
Panamá es un paraíso de contrastes y cuenta con múltiples opciones, pero ¿Tú qué prefieres? ¿Puedes esperar o quieres cambiar de inmueble inmediatamente? ¿Estás buscando algo temporal o algo fijo? Éstas son solo algunas preguntas que debes hacerte a la hora de buscar el hogar de tus sueños.
Para ambos casos será necesario saber cuáles características te llaman la atención, cuál es tu presupuesto, la ubicación, entre otras cosas. Pero sí es importante tener en cuenta que la edad de la vivienda influye directamente en las finanzas a corto plazo, pues comprar una casa nueva implica una única inversión, pero una usada puede requerir remodelaciones.
Ubicación
A la hora de conseguir un inmueble es necesario evaluar su proximidad a los lugares de trabajo, al colegio de los niños, si tiene fácil acceso a avenidas principales, la seguridad de la zona, la vigilancia del sector, la cercanía a hospitales, centros comerciales o restaurantes, pues esto hará que tu inmueble se valorice más rápido o más despacio, dependiendo el caso. Por eso siempre evalúa todas las posibilidades y también céntrate en tus gustos.
Precios
En este punto es importante conocer la zona en la que te gustaría vivir para saber cuánto ofertar a la hora de realizar una negociación o visitar un proyecto nuevo. Te aconsejamos tener un buen agente de bienes raíces. En Multiobras Panamá creamos un plan de acción alineado a tus objetivos, te asesoramos de principio a fin y buscamos colaborarte para que logres conseguir tu espacio soñado.
Factores a considerar por el vendedor
Por otro lado, es importante que el vendedor considere los Impuestos correspondientes a la venta. Por ejemplo:
Formalización de la compra
El acuerdo de compra se realiza exclusivamente cuando la propiedad está lista para la venta y dentro de esta están los documentos de solvencia, el pago de capital, la escritura de la casa o departamento, la cual debe estar firmada por un notario.
En el momento en el que la escritura esté firmada, el notario cerrará la compra-venta. Y es ahí cuando se debe presentar presencial y físicamente en el Registro Público para poder oficializar el traspaso de la propiedad.
Sin lugar a duda, pensar en Panamá como destino de inversión es una excelente oportunidad debido a la buena economía del país, la multiculturalidad, los contrastes, los destinos turísticos, entre muchas cosas más, pero será importante que tengas en cuenta estos consejos para encontrar, no solo tu espacio soñado, sino también una inversión de la cual no te vas a arrepentir, sin importar si estás buscando casa o apartamento, vivienda para alquiler, casa de verano o si es para instalarte con toda la familia. Siempre es bueno tener en cuenta todos estos factores y de la mano de Multiobras Panamá puedes lograrlo.
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Multiobras Panamá es una compañía Desarrolladora y de Bienes Raíces con sede en las ciudades de Panamá y Bogotá. Contamos con una experiencia de más de 30 años en el mercado inmobiliario.
Nuestra operación es respaldada por una gran cantidad de clientes satisfechos los cuales han sido atendidos con transparencia, efectividad, experiencia, rapidez y compromiso. La realización de negocios de inversión, arrendamientos, compra y venta de inmuebles, terrenos, oficinas y proyectos es la base de nuestras actividades diarias, las cuales se complementan con nuestra vasta experiencia en remodelaciones de todo tipo.
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